Кога ќе се вселите

Слично на паушалниот износ или приходниот придонес што се гледа во многу општински села, во Воригал го нарекуваме регистриран закуп (договор). Еве што вклучува:

• Ќе платите однапред надомест што ви дава право да живеете во Единица за самостоен живот (ILU) во нашето општинско село.
• Важно е да се разбере дека ова не значи поседување на имотот. Наместо тоа, ви дава право да го користите ILU за времетраењето на договорот.
• Тековните надоместоци за услуги се поврзани со вашиот договор и покриваат одржување и услуги насочени кон обезбедување на вашата удобност и безбедност.

Кога живееш во село

Овие придонеси се од суштинско значење за одржување на селото и за да се обезбеди жителите да уживаат во удобен живот без проблеми. Еве што е вклучено:

• Годишна ревизија на сметките на селото
• Чистење и одржување на заеднички простории и објекти
• Осигурување на селото до целосна вредност за замена
• Одржување и грижа за заеднички тревници и градини
• Услуги за управување и администрација
• Плаќање на сите такси, даноци и такси, вклучувајќи ги и трошоците за гас, вода и електрична енергија поврзани со заедничките простории и објекти
• Покритие за јавна одговорност во вредност од 20 милиони долари

Во Воригал, овие придонеси се наменети исклучиво за одржување и одржување на селските објекти, без никаква добивка од нив.

Кога ќе се иселиш

Во Воригал, ова се нарекува Одложена Управувачка Такса (DMF) или Надоместок за Излез. Одложената Управувачка Такса (DMF) или Надоместокот за Излез е приход за операторот и може да се користи по дискреционо право на операторот. Типично, DMF се користи за финансирање на замена на капитални ставки (како што е наведено во Планот за управување со средства) или за подобрувања на селото, проширување на селските услуги, реновирање на просториите (доколку е потребно) или поопшто, која било расходна ставка што не може да се финансира од буџетот на селото.
Еве ги клучните точки што треба да се имаат предвид:

• Во зависност од вашиот избран договор и специфичните такси на заедницата, можеби ќе треба да платите DMF кога ќе ја напуштите ILU.
• DMF може да варира во различни села, па затоа е важно да разговараме за спецификите со нас за да ги разбереме точните износи и како тие се пресметуваат.

Дополнителните

Иако горенаведените придонеси ги покриваат основните трошоци, може да има дополнителни услуги или погодности што доаѓаат со дополнителни трошоци. Ова се опционални трошоци и се движат од специјализирани рекреативни активности до прилагодени услуги дизајнирани да одговараат на вашите уникатни преференции.
Препорачуваме да разговарате со нас за да можете да ги процените сите поврзани трошоци.

Пензионирањето треба да биде време на релаксација и уживање. Во Warrigal, нашата цел е да ви обезбедиме, додека уживате во заедницата, удобноста и погодностите на нашите села, да останете информирани и сигурни во врска со финансиските аспекти. Не двоумете се да контактирате со нашиот тим доколку имате какви било прашања - ние сме тука да ве водиме низ сè.

Вашите права

Сите наши општински села се регулирани со Законот за пензионерски села од 1999 година и Правилникот за пензионерски села од 2017 година. Навлезете во деталите за вашите права и одговорности:
Нов Јужен Велс: https://www.fairtrading.nsw.gov.au/housing-and-property/retirement-villages
ЗАКОН: Закон за пензионерски села од 2012 година и Закон за пензионерски села