Когда вы переезжаете

Подобно единовременным платежам или первоначальному взносу, которые часто встречаются в поселках с общинным населением, в Варригале мы называем это зарегистрированным договором аренды (контрактом). Вот что он собой представляет:

• Вы внесете авансовый платеж, который предоставит вам право на проживание в отдельной жилой единице (ILU) в нашем поселке.
• Важно понимать, что это не означает владение недвижимостью. Вместо этого, это дает вам право занимать жилое помещение на весь срок действия соглашения.
• Плата за текущее обслуживание привязана к условиям вашего договора и покрывает расходы на техническое обслуживание и услуги, направленные на обеспечение вашего комфорта и безопасности.

Когда вы живёте в деревне

Эти взносы необходимы для поддержания поселка в надлежащем состоянии и обеспечения жителям комфортной и беззаботной жизни. Вот что входит в эти взносы:

• Ежегодная проверка финансовой отчетности деревни
• Уборка и поддержание чистоты в местах общего пользования и на объектах инфраструктуры
• Страхование поселка на полную стоимость его восстановления
• Уход за газонами и садами в местах общего пользования, включая техническое обслуживание и уход
• Услуги по управлению и администрированию
• Оплата всех коммунальных платежей, налогов и сборов, включая плату за газ, воду и электроэнергию, относящиеся к общим зонам и объектам инфраструктуры
• Страховое покрытие гражданской ответственности на сумму 20 миллионов долларов

В Уорригале эти взносы направляются исключительно на содержание и ремонт деревенской инфраструктуры, и от них не извлекается никакой прибыли.

Когда вы съедете

В Уорригале это называется отложенным управленческим сбором (DMF) или сбором за выход. Отложенный управленческий сбор (DMF) или сбор за выход — это доход оператора, который может быть использован по его усмотрению. Как правило, DMF используется для финансирования замены основных средств (перечисленных в Плане управления активами) или для улучшения поселка, расширения услуг поселка, ремонта помещений (при необходимости) или, в более общем смысле, для любых расходов, которые не могут быть профинансированы из бюджета поселка.
Вот основные моменты, которые следует учитывать:

• В зависимости от выбранного вами контракта и конкретных сборов поселка, при выезде из жилого комплекса с правом пользования жилым помещением может потребоваться уплата DMF (депозитного фонда).
• Размер DMF может варьироваться в зависимости от деревни, поэтому крайне важно обсудить с нами конкретные детали, чтобы понять точные суммы и способ их расчета.

Дополнительные материалы

Указанные выше взносы покрывают основные расходы, однако могут быть дополнительные услуги или удобства, за которые взимается дополнительная плата. Это необязательные платежи, которые варьируются от специализированных развлекательных мероприятий до услуг, разработанных с учетом ваших индивидуальных предпочтений.
Мы рекомендуем вам связаться с нами, чтобы оценить возможные сопутствующие расходы.

Выход на пенсию должен быть временем отдыха и наслаждения. В Уорригале наша цель — обеспечить, чтобы, наслаждаясь жизнью в сообществе, комфортом и удобствами наших поселков, вы оставались информированными и уверенными в финансовых аспектах. Не стесняйтесь обращаться к нашей команде, если у вас возникнут какие-либо вопросы — мы здесь, чтобы помочь вам во всем разобраться.

Ваши права

Все наши поселки для пенсионеров регулируются Законом о поселках для пенсионеров 1999 года и Положением о поселках для пенсионеров 2017 года. Узнайте больше о ваших правах и обязанностях:
Новый Южный Уэльс: https://www.fairtrading.nsw.gov.au/housing-and-property/retirement-villages
территория: Закон о поселках для пенсионеров 2012 года и законодательство Австралийской столичной территории о поселках для пенсионеров