Quando você se mudar para

Semelhante à contribuição única ou à entrada de recursos observada em muitas comunidades rurais, em Warrigal nos referimos a isso como um Contrato de Arrendamento Registrado. Veja como funciona:

• Você pagará uma taxa inicial que lhe dará o direito de ocupar uma Unidade de Vida Independente (ILU) em nossa vila comunitária.
• É importante entender que isso não significa que você se torna proprietário do imóvel. Em vez disso, concede o direito de ocupar a unidade habitacional durante a vigência do contrato.
• As taxas de serviço contínuas estão vinculadas ao seu contrato e cobrem a manutenção e os serviços destinados a garantir seu conforto e segurança.

Quando você mora na vila

Essas contribuições são essenciais para a manutenção da vila e para garantir que os moradores desfrutem de um estilo de vida confortável e sem complicações. Veja o que está incluído:

• Auditoria anual das contas da aldeia
• Limpeza e manutenção de áreas e instalações comuns
• Seguro da aldeia pelo valor total de reposição
• Manutenção e conservação de gramados e jardins em áreas comuns
• Serviços de gestão e administração
• Pagamento de todas as taxas, impostos e encargos, incluindo as contas de gás, água e eletricidade relativas às áreas e instalações comuns
• Cobertura de responsabilidade civil no valor de 20 milhões de dólares

Em Warrigal, essas contribuições são destinadas exclusivamente à manutenção e conservação das instalações da aldeia, sem que se obtenha qualquer lucro com elas.

Quando você se mudar

Em Warrigal, isso é chamado de Taxa de Gestão Diferida (TMD) ou Taxa de Saída. A Taxa de Gestão Diferida (TMD) ou Taxa de Saída é uma receita para a operadora e pode ser usada a seu critério. Normalmente, a TMD é usada para financiar a substituição de bens de capital (conforme listado no Plano de Gestão de Ativos) ou para melhorias na vila, a expansão dos serviços oferecidos, a reforma das instalações (quando necessário) ou, de forma mais geral, qualquer despesa que não possa ser financiada pelo orçamento da vila.
Aqui estão os principais pontos a serem considerados:

• Dependendo do contrato escolhido e das taxas específicas da comunidade, você poderá ter que pagar uma Taxa de Manutenção de Habitação (DMF) ao desocupar a Unidade Habitacional Individual (ILU).
• O DMF pode variar entre diferentes aldeias, por isso é essencial discutir os detalhes connosco para compreender os valores exatos e como são calculados.

Os extras

Embora as contribuições acima cubram as despesas principais, podem existir serviços ou comodidades adicionais com custos extras. Esses custos são opcionais e variam desde atividades recreativas especializadas até serviços personalizados, concebidos para atender às suas preferências específicas.
Recomendamos que entre em contato conosco para que possa avaliar os custos associados.

A aposentadoria deve ser um período de relaxamento e prazer. Em Warrigal, nosso objetivo é garantir que, enquanto você desfruta da comunidade, do conforto e das comodidades de nossos condomínios, você permaneça informado e seguro em relação aos aspectos financeiros. Não hesite em entrar em contato com nossa equipe se tiver alguma dúvida – estamos aqui para orientá-lo em tudo.

Seus direitos

Todas as nossas comunidades residenciais para idosos são regidas pela Lei de Vilas de Aposentadoria de 1999 e pelo Regulamento de Vilas de Aposentadoria de 2017. Saiba mais sobre seus direitos e responsabilidades:
NSW: https://www.fairtrading.nsw.gov.au/housing-and-property/retirement-villages
ACT: Lei de Vilas de Aposentadoria de 2012 e Legislação de Vilas de Aposentadoria do ACT