Meta tidħol toqgħod

Simili għas-somma f'daqqa jew il-kontribuzzjoni li tidħol li tidher f'ħafna rħula komunitarji, f'Warrigal nirreferu għaliha bħala Kiri Reġistrat (kuntratt). Hawn x'jinvolvi:

• Int tħallas tariffa bil-quddiem li tagħtik id-dritt li tokkupa Unità ta' Għajxien Indipendenti (ILU) fir-raħal komunitarju tagħna.
• Huwa importanti li tifhem li dan ma jissarrafx f'li tkun is-sjieda tal-proprjetà. Minflok, jagħtik id-dritt li tokkupa l-ILU għat-tul tal-ftehim.
• It-tariffi tas-servizz kontinwi huma marbuta mal-ftehim tiegħek u jkopru l-manutenzjoni u s-servizzi mmirati biex jiżguraw il-kumdità u s-sigurtà tiegħek.

Meta tkun qed tgħix fir-raħal

Dawn il-kontribuzzjonijiet huma essenzjali għall-manutenzjoni tar-raħal u biex jiżguraw li r-residenti jgawdu stil ta’ ħajja komdu u mingħajr tbatija. Hawn x’hemm inkluż:

• Awditjar annwali tal-kontijiet tar-raħal
• Tindif u manutenzjoni ta' żoni u faċilitajiet komuni
• Assigurazzjoni tar-raħal sal-valur sħiħ tas-sostituzzjoni
• Manutenzjoni u kura ta' lawns u ġonna ta' żoni komuni
• Servizzi ta' ġestjoni u amministrazzjoni
• Ħlas tar-rati, it-taxxi u l-imposti kollha inklużi l-imposti għall-gass, l-ilma u l-elettriku relatati maż-żoni u l-faċilitajiet komuni
• Kopertura ta' responsabbiltà pubblika sal-valur ta' $20 miljun

F'Warrigal, dawn il-kontribuzzjonijiet huma allokati esklussivament għall-manutenzjoni u l-manutenzjoni tal-faċilitajiet tar-raħal, mingħajr ebda profitt miksub minnhom.

Meta tiċċaqlaq minn hemm

F'Warrigal, dan jissejjaħ il-Ħlas ta' Ġestjoni Differita (DMF) jew il-Ħlas tal-Ħruġ. Il-Ħlas ta' Ġestjoni Differita (DMF) jew il-Ħlas tal-Ħruġ huwa dħul għall-operatur u jista' jintuża fid-diskrezzjoni tal-operatur. Tipikament, id-DMF jintuża biex jiffinanzja s-sostituzzjoni ta' oġġetti kapitali (kif elenkati fil-Pjan ta' Ġestjoni tal-Assi) jew għal titjib fir-raħal, l-espansjoni tas-servizzi tar-raħal, ir-rinnovazzjoni tal-bini (fejn meħtieġ), jew b'mod aktar ġenerali kwalunkwe element ta' nefqa li ma jistax jiġi ffinanzjat mill-baġit tar-raħal.
Hawn huma l-punti ewlenin li għandek iżżomm f'moħħok:

• Skont il-kuntratt li tagħżel u t-tariffi speċifiċi tar-raħal komunitarju, jista' jkollok tħallas DMF meta titlaq mill-ILU.
• Id-DMF jista' jvarja bejn irħula differenti, għalhekk huwa essenzjali li tiddiskuti d-dettalji speċifiċi magħna biex tifhem l-ammonti eżatti u kif jiġu kkalkulati.

L-Ekstras

Filwaqt li l-kontribuzzjonijiet ta’ hawn fuq ikopru l-ispejjeż primarji, jista’ jkun hemm servizzi jew kumditajiet addizzjonali li jiġu bi ħlasijiet żejda. Dawn huma ħlasijiet fakultattivi, u jvarjaw minn attivitajiet rikreattivi speċjalizzati għal servizzi mfassla apposta biex jaqblu mal-preferenzi uniċi tiegħek.
Nirrakkomandaw li titkellem magħna sabiex tkun tista’ tkejjel kwalunkwe spiża assoċjata.

L-irtirar għandu jkun żmien ta’ rilassament u tgawdija. F’Warrigal, l-għan tagħna hu li niżguraw li filwaqt li tgawdi l-komunità, il-kumdità u l-konvenjenzi tal-irħula tagħna, tibqa’ infurmat u kunfidenti dwar l-aspetti finanzjarji. Toqgħodx lura milli tikkuntattja lit-tim tagħna jekk għandek xi mistoqsijiet – aħna qegħdin hawn biex niggwidawk f’kollox.

Id-drittijiet tiegħek

L-irħula komunitarji kollha tagħna huma rregolati mir-Retirement Villages Act 1999 u r-Retirement Villages Regulation 2017. Agħti ħarsa lejn id-dettalji dwar id-drittijiet u r-responsabbiltajiet tiegħek:
NSW: https://www.fairtrading.nsw.gov.au/housing-and-property/retirement-villages
ACT: Retirement Villages Act 2012 & Retirement Village Legislation ACT