Wenn Sie einziehen

Ähnlich wie bei der Pauschalzahlung oder dem Einmalbeitrag, der in vielen Gemeinschaftssiedlungen üblich ist, bezeichnen wir dies in Warrigal als eingetragenen Pachtvertrag. Folgendes beinhaltet er:

• Sie zahlen eine Vorabgebühr, die Ihnen das Recht einräumt, eine unabhängige Wohneinheit (Independent Living Unit, ILU) in unserem Wohnpark zu bewohnen.
• Es ist wichtig zu verstehen, dass dies nicht bedeutet, dass Sie das Eigentum an der Immobilie erwerben. Vielmehr erhalten Sie das Recht, die ILU für die Dauer der Vereinbarung zu bewohnen.
• Die laufenden Servicegebühren sind an Ihren Vertrag gekoppelt und decken Wartungs- und Serviceleistungen ab, die Ihrem Komfort und Ihrer Sicherheit dienen.

Wenn Sie im Dorf wohnen

Diese Beiträge sind unerlässlich für den Erhalt des Dorfes und gewährleisten, dass die Bewohner ein komfortables und unbeschwertes Leben genießen können. Folgendes ist enthalten:

• Jährliche Prüfung der Dorfkonten
• Reinigung und Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche und -einrichtungen
• Versicherung des Dorfes zum vollen Wiederbeschaffungswert
• Instandhaltung und Pflege der Rasenflächen und Gärten in den Gemeinschaftsbereichen
• Management- und Verwaltungsdienstleistungen
• Zahlung aller Gebühren, Steuern und Entgelte, einschließlich der Gebühren für Gas, Wasser und Strom im Zusammenhang mit Gemeinschaftsflächen und -einrichtungen
• Haftpflichtversicherung in Höhe von 20 Millionen US-Dollar

In Warrigal werden diese Beiträge ausschließlich für die Instandhaltung und Pflege der Dorfeinrichtungen verwendet, ohne dass daraus Gewinn erzielt wird.

Wenn Sie ausziehen

In Warrigal wird dies als aufgeschobene Verwaltungsgebühr (Deferred Management Fee, DMF) oder Austrittsgebühr bezeichnet. Die aufgeschobene Verwaltungsgebühr (DMF) bzw. Austrittsgebühr stellt eine Einnahme für den Betreiber dar und kann nach dessen Ermessen verwendet werden. Typischerweise wird die DMF zur Finanzierung der Erneuerung von Anlagegütern (gemäß dem Anlagenverwaltungsplan) oder für Verbesserungen im Dorf, die Erweiterung der Dorfdienstleistungen, die Sanierung von Gebäuden (falls erforderlich) oder allgemein für alle Ausgaben verwendet, die nicht aus dem Dorfbudget finanziert werden können.
Folgende Punkte sind zu beachten:

• Je nach gewähltem Vertrag und den spezifischen Gebühren des Gemeinschaftsdorfes kann es sein, dass Sie beim Verlassen der ILU eine DMF zahlen müssen.
• Die DMF kann von Dorf zu Dorf unterschiedlich sein, daher ist es wichtig, die Einzelheiten mit uns zu besprechen, um die genauen Beträge und deren Berechnung zu verstehen.

Die Extras

Die oben genannten Beiträge decken die Hauptkosten ab. Für zusätzliche Leistungen und Annehmlichkeiten können jedoch Gebühren anfallen. Diese optionalen Kosten reichen von speziellen Freizeitaktivitäten bis hin zu maßgeschneiderten Services, die Ihren individuellen Wünschen entsprechen.
Wir empfehlen Ihnen, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um die anfallenden Kosten abzuschätzen.

Der Ruhestand sollte eine Zeit der Entspannung und des Genusses sein. Bei Warrigal ist es unser Ziel, Ihnen ein Leben in Gemeinschaft, Komfort und Annehmlichkeiten unserer Wohnanlagen zu ermöglichen und Sie gleichzeitig in finanziellen Angelegenheiten gut informiert und zuversichtlich zu halten. Zögern Sie nicht, sich bei Fragen an unser Team zu wenden – wir begleiten Sie gerne durch alle Schritte.

Ihre Rechte

Alle unsere Seniorenwohnanlagen unterliegen dem Retirement Villages Act 1999 und der Retirement Villages Regulation 2017. Erfahren Sie mehr über Ihre Rechte und Pflichten:
NSW: https://www.fairtrading.nsw.gov.au/housing-and-property/retirement-villages
ACT: Retirement Villages Act 2012 & ACT Retirement Village Legislation