Todos os residentes da Vila Comunitária devem ter mais de 55 anos e não trabalhar em tempo integral.

Após a compra do seu imóvel no Village, será cobrada uma taxa de serviço quinzenal. Esta taxa cobrirá os custos de:

• Manutenção contínua dos edifícios, jardins comunitários e instalações e acessórios internos fornecidos pela Warrigal.
• Seguro de propriedade e responsabilidade civil
• Disponibilização de serviço de chamadas e informações de emergência 24 horas por dia
• Contratação de pessoal para administração da vila, portaria e manutenção
• Custos associados ao fornecimento de instalações e áreas comuns para seu uso regular

Embora a taxa de serviço inclua o seguro do prédio, você ainda pode optar por adquirir um seguro de conteúdo para seus pertences.

Consulte nosso guia sobre taxas de moradia comunitária aqui.

Sim, haverá taxas de administração diferidas. Esses custos referem-se à infraestrutura e às instalações disponíveis em Warrigal. Em vez de pagá-los no momento da compra do seu apartamento, o pagamento será adiado até depois da sua saída de Warrigal, da venda do seu imóvel e da conclusão da transação. O valor das suas taxas de administração diferidas (TAD) dependerá da sua contribuição contínua e do tempo de permanência no imóvel.

Você também poderá ter que pagar uma taxa de reforma do apartamento. Para revender seu imóvel rapidamente após a sua desocupação definitiva, ele precisará ser devolvido nas mesmas condições em que se encontrava quando você se mudou. A Warrigal determinará a extensão de qualquer reforma necessária e providenciará a execução dos trabalhos. Quaisquer custos que excedam o desgaste normal serão deduzidos do valor da venda do seu imóvel.

Ganhos de capital são os lucros obtidos com a venda de um imóvel por um preço superior ao valor pago inicialmente. Consulte nossos representantes de atendimento ao cliente sobre nossa política de ganhos de capital para o município de seu interesse.

Você não pagará imposto de selo sobre sua nova casa. Este é um dos benefícios significativos de se ter um financiamento imobiliário em vez de comprar a propriedade plena.

Um depósito inicial é exigido após o registro do seu interesse no apartamento de sua escolha em Warrigal. Essa taxa será totalmente reembolsada caso você decida não efetuar a compra. O reembolso será processado em até 14 dias úteis. Se a compra for concretizada, o valor do depósito será deduzido do preço final.

Todos os depósitos são mantidos em uma conta fiduciária. Quando sua nova casa estiver pronta para morar, o saldo do preço de compra acordado deverá ser pago. Seu consultor de atendimento ao cliente combinará uma data de liquidação mutuamente aceitável, levando em consideração a venda e a liquidação de sua propriedade atual, caso seja necessário.

Existe também um período de reflexão de 90 dias após a assinatura do contrato. Se, nesse período, você não desejar mais permanecer em Warrigal, o contrato será rescindido e o valor total dos pagamentos em andamento será reembolsado, juntamente com quaisquer taxas de serviço já pagas.

Em vez disso, você pagará o valor justo de mercado pelo aluguel durante o período em que estiver na vila. O imóvel também deverá ser desocupado em até 90 dias.

Sim, você precisará assinar um contrato antes de se mudar. Prepararemos e emitiremos um Contrato de Licença de Empréstimo (Contrato). Você pode solicitar que seu próprio advogado revise o contrato.

Utilizaremos nossas habilidades e experiência na revenda do seu apartamento.

A Warrigal apoia a sua decisão de ter um animal de estimação em casa. No entanto, caberá à Warrigal avaliar se o animal é adequado para o lar. Será necessária uma avaliação do animal e você deverá concordar com a nossa política de animais de estimação.

Seus familiares e amigos são muito bem-vindos para se hospedarem com você por curtos períodos. Por motivos de segurança, recomendamos que você avise um membro da equipe quando receber visitas.

Mudar de casa pode ser um momento estressante, por isso nossa equipe experiente se esforça ao máximo para tornar o processo mais fácil para você. A Warrigal pode fornecer uma lista de fornecedores locais que podem ajudá-lo com os serviços necessários para sua mudança. Também podemos recomendar o transporte de seus pertences e a instalação de serviços como eletricidade, internet e TV a cabo.

Fique tranquilo, a equipe experiente da Warrigal está aqui para guiá-lo em sua jornada. Sabemos que mudar de casa é uma grande decisão, por isso estamos disponíveis para nos encontrarmos pessoalmente com você ou para responder a quaisquer perguntas ou dúvidas que você possa ter por telefone.