Când te muți

Similar sumei forfetare sau contribuției continue observate în multe sate comunitare, la Warrigal o numim Contract de Închiriere Înregistrat (contract). Iată ce implică:

• Vei plăti o taxă în avans care îți acordă dreptul de a ocupa o Unitate de Locuință Independentă (ILU) în satul nostru comunitar.
• Este important să înțelegeți că acest lucru nu se traduce prin deținerea proprietății. În schimb, vă oferă dreptul de a ocupa ILU pe durata contractului.
• Taxele de service continue sunt legate de contractul dumneavoastră și acoperă întreținerea și serviciile menite să vă asigure confortul și securitatea.

Când locuiești la sat

Aceste contribuții sunt esențiale pentru întreținerea satului și pentru a asigura locuitorilor un stil de viață confortabil și fără griji. Iată ce este inclus:

• Auditul anual al conturilor comunei
• Curățenia și întreținerea spațiilor și facilităților comune
• Asigurarea satului la valoarea integrală de înlocuire
• Întreținerea și îngrijirea peluzelor și grădinilor din spațiile comune
• Servicii de management și administrare
• Plata tuturor impozitelor, taxelor și comisioanelor, inclusiv a taxelor pentru gaz, apă și electricitate, aferente zonelor și facilităților comune
• Asigurare de răspundere civilă în valoare de 20 de milioane de dolari

La Warrigal, aceste contribuții sunt alocate exclusiv pentru întreținerea și întreținerea facilităților satului, fără a se obține profit din acestea.

Când te muți

La Warrigal, aceasta se numește Taxă de Administrare Amânată (DMF) sau Taxă de Ieșire. Taxa de Administrare Amânată (DMF) sau Taxa de Ieșire reprezintă un venit pentru operator și poate fi utilizată la discreția operatorului. De obicei, DMF este utilizat pentru a finanța înlocuirea elementelor de capital (așa cum sunt enumerate în Planul de Administrare a Activelor) sau pentru îmbunătățiri ale satului, extinderea serviciilor satului, renovarea spațiilor (unde este necesar) sau, mai general, orice element de cheltuială care nu poate fi finanțat din bugetul satului.
Iată punctele cheie de reținut:

• În funcție de contractul ales și de taxele specifice ale satului comunitar, este posibil să vi se solicite să plătiți un DMF atunci când părăsiți ILU-ul.
• DMF-ul poate varia în funcție de sat, așa că este esențial să discutați detaliile cu noi pentru a înțelege sumele exacte și modul în care sunt calculate acestea.

Extrasurile

Deși contribuțiile de mai sus acoperă cheltuielile principale, ar putea exista servicii sau facilități suplimentare care vin cu costuri suplimentare. Acestea sunt taxe opționale și variază de la activități recreative specializate la servicii personalizate, concepute pentru a se potrivi preferințelor dumneavoastră unice.
Vă recomandăm să discutați cu noi pentru a putea evalua orice costuri asociate.

Pensionarea ar trebui să fie o perioadă de relaxare și bucurie. La Warrigal, obiectivul nostru este să ne asigurăm că, în timp ce vă bucurați de comunitatea, confortul și facilitățile satelor noastre, rămâneți informați și încrezători în ceea ce privește aspectele financiare. Nu ezitați să contactați echipa noastră dacă aveți întrebări - suntem aici pentru a vă ghida prin toate acestea.

Drepturile dumneavoastră

Toate satele noastre comunitare sunt guvernate de Legea privind satele de pensionari din 1999 și de Regulamentul privind satele de pensionari din 2017. Aflați detalii despre drepturile și responsabilitățile dumneavoastră:
NSW: https://www.fairtrading.nsw.gov.au/housing-and-property/retirement-villages
ACT: Legea privind satele de pensionari din 2012 și Legislația ACT privind satele de pensionari