Quando ti trasferisci

Simile alla somma forfettaria o al contributo in entrata che si riscontra in molti villaggi comunitari, a Warrigal lo chiamiamo contratto di locazione registrato. Ecco cosa prevede:

• Pagherai una quota anticipata che ti garantirà il diritto di occupare un'unità abitativa indipendente (ILU) nel nostro villaggio comunitario.
• È importante capire che questo non si traduce nella proprietà dell'immobile. Ti conferisce invece il diritto di occupare l'ILU per tutta la durata del contratto.
• Le tariffe per i servizi continuativi sono collegate al tuo contratto e coprono la manutenzione e i servizi volti a garantire il tuo comfort e la tua sicurezza.

Quando vivi nel villaggio

Questi contributi sono essenziali per il mantenimento del villaggio e per garantire ai residenti uno stile di vita confortevole e senza problemi. Ecco cosa include:

• Revisione annuale dei conti del villaggio
• Pulizia e manutenzione delle aree e dei servizi comuni
• Assicurazione del villaggio al valore di sostituzione completo
• Manutenzione e cura dei prati e dei giardini delle aree comuni
• Servizi di gestione e amministrazione
• Pagamento di tutte le tariffe, tasse e oneri, comprese le spese per gas, acqua ed elettricità relative alle aree e ai servizi comuni
• Copertura di responsabilità civile per un valore di 20 milioni di dollari

A Warrigal, questi contributi sono destinati esclusivamente alla manutenzione e alla cura delle strutture del villaggio, senza alcun profitto.

Quando te ne vai

A Warrigal, questo è chiamato Commissione di Gestione Differita (DMF) o Commissione di Uscita. La Commissione di Gestione Differita (DMF) o Commissione di Uscita rappresenta un reddito per l'operatore e può essere utilizzata a sua discrezione. In genere, la DMF viene utilizzata per finanziare la sostituzione di beni strumentali (come elencato nel Piano di Gestione Patrimoniale) o per miglioramenti al villaggio, l'ampliamento dei servizi del villaggio, la ristrutturazione dei locali (ove necessario) o, più in generale, qualsiasi voce di spesa che non possa essere finanziata dal bilancio del villaggio.
Ecco i punti chiave da tenere a mente:

• A seconda del contratto scelto e delle tariffe specifiche del villaggio comunitario, potrebbe essere necessario pagare un DMF quando si lascia l'ILU.
• Il DMF può variare da villaggio a villaggio, quindi è fondamentale discutere con noi i dettagli per comprendere gli importi esatti e come vengono calcolati.

Gli extra

Sebbene i contributi sopra indicati coprano le spese principali, potrebbero esserci servizi o comfort aggiuntivi a pagamento. Si tratta di costi opzionali e spaziano da attività ricreative specializzate a servizi personalizzati pensati per soddisfare le vostre preferenze.
Vi consigliamo di contattarci per valutare eventuali costi aggiuntivi.

La pensione dovrebbe essere un periodo di relax e divertimento. A Warrigal, il nostro obiettivo è garantire che, mentre vi godete la comunità, il comfort e le comodità dei nostri villaggi, rimaniate informati e fiduciosi sugli aspetti finanziari. Non esitate a contattare il nostro team per qualsiasi domanda: siamo qui per assistervi in ​​ogni fase.

I tuoi diritti

Tutti i nostri villaggi comunitari sono regolati dal Retirement Villages Act del 1999 e dal Retirement Villages Regulation del 2017. Approfondisci i dettagli sui tuoi diritti e responsabilità:
NSW: https://www.fairtrading.nsw.gov.au/housing-and-property/retirement-villages
ACT: Retirement Villages Act del 2012 e ACT Retirement Village Legislation