Toți rezidenții din Community Village trebuie să aibă peste 55 de ani și să nu lucreze cu normă întreagă.

După achiziționarea proprietății dumneavoastră din Village, se va percepe o taxă de serviciu la fiecare două săptămâni. Această taxă va acoperi costurile:

• Întreținerea continuă a clădirilor, grădinilor comune și a instalațiilor și accesoriilor interioare furnizate de Warrigal.
• Asigurare de proprietate și răspundere civilă
• Furnizarea unui serviciu de apeluri de urgență și informații 24 de ore din 24
• Angajarea personalului de administrație, concierge și întreținere a satului
• Costuri asociate cu asigurarea facilităților și a spațiilor comune pentru uzul dumneavoastră obișnuit

Deși taxa de serviciu va include asigurarea clădirii, este posibil să doriți totuși să achiziționați propria asigurare pentru bunurile dumneavoastră.

Vă rugăm să consultați ghidul nostru privind taxele de trai în comunitate aici.

Da, vor exista taxe de administrare amânate. Acestea sunt costurile asociate cu infrastructura și facilitățile disponibile la Warrigal. În loc să fie nevoie să plătiți pentru acestea în momentul achiziționării apartamentului dumneavoastră, plata acestor costuri este amânată până după ce părăsiți Warrigal, casa dumneavoastră este vândută și a avut loc decontarea. Contribuția dumneavoastră continuă și durata șederii în casa dumneavoastră determină nivelul taxelor de administrare amânate (DMF).

De asemenea, este posibil să vi se achite o taxă de renovare a apartamentului. Pentru a vă putea revinde rapid locuința după ce ați părăsit-o definitiv, aceasta va trebui readusă în aceeași stare în care se afla la mutarea inițială. Warrigal va determina amploarea oricărei renovări necesare și va aranja efectuarea lucrărilor. Orice costuri dincolo de uzura normală vor trebui deduse din suma decontată la vânzarea locuinței.

Câștigurile de capital sunt profiturile obținute din vânzarea unei proprietăți la un preț mai mare decât cel plătit inițial. Întrebați-i pe reprezentanții Serviciului Clienți despre politica noastră privind câștigurile de capital pentru satul care vă interesează.

Nu veți plăti taxă de timbru pentru noua dumneavoastră locuință. Acesta este unul dintre avantajele semnificative ale deținerii unei licențe de împrumut în locul unei achiziții de tip proprietate absolută.

Un avans inițial este plătibil odată ce v-ați înregistrat interesul pentru apartamentul ales de dvs. la Warrigal. Această taxă va fi rambursată integral dacă decideți să nu cumpărați. Rambursarea vă va fi plătită în termen de 14 zile lucrătoare. Dacă continuați cu achiziția, avansul va fi dedus din prețul de vânzare.

Toate depozitele sunt păstrate într-un trust. Când noua dumneavoastră locuință este gata de mutat, restul prețului de achiziție convenit este plătibil. Consultantul dumneavoastră pentru Servicii Clienți va conveni asupra unei date de decontare reciproc acceptabile, permițând vânzarea și decontarea proprietății dumneavoastră existente, dacă este necesar.

Există, de asemenea, o perioadă de „răsfoire” de 90 de zile după încheierea contractului. Dacă în acest moment nu doriți să rămâneți la Warrigal, contractul va fi reziliat și întreaga plată în curs va fi rambursată, împreună cu orice taxe de serviciu pe care le-ați plătit.

În schimb, veți plăti o chirie corectă de piață pentru perioada petrecută în sat. De asemenea, proprietatea va trebui eliberată în termen de 90 de zile.

Da, va trebui să semnați un contract înainte de mutare. Vom pregăti și emite un Acord de Licență de Împrumut (Contract). Puteți solicita ca propriul avocat să vă revizuiască acordul.

Vom folosi abilitățile și experiența noastră pentru revânzarea apartamentului dumneavoastră.

Warrigal vă susține alegerea de a avea un animal de companie în casa dumneavoastră. Cu toate acestea, va rămâne la latitudinea Warrigal dacă animalul dumneavoastră de companie este potrivit. Va fi necesară o evaluare a animalului de companie și vi se va solicita să fiți de acord cu politica noastră privind animalele de companie.

Familia și prietenii dumneavoastră sunt bineveniți să stea cu dumneavoastră pentru perioade scurte de timp. Din motive de securitate, vă recomandăm să anunțați un membru al personalului atunci când aveți vizitatori.

Mutarea poate fi o perioadă stresantă, motiv pentru care personalul nostru experimentat face tot posibilul pentru a vă ușura procesul. Warrigal vă poate oferi o listă de furnizori locali care vă pot ajuta cu serviciile de care aveți nevoie pentru a vă muta în comunitate. De asemenea, vă putem recomanda transportul bunurilor dumneavoastră și instalarea serviciilor, cum ar fi electricitatea, internetul și Foxtel.

Fiți siguri că echipa experimentată de la Warrigal este aici pentru a vă ghida în călătoria dumneavoastră. Recunoaștem că mutarea acasă este o decizie importantă, de aceea suntem disponibili să ne întâlnim cu dumneavoastră față în față sau să răspundem la orice întrebări sau nelămuriri pe care le-ați putea avea prin telefon.