Svi stanovnici Community Villagea moraju biti stariji od 55 godina i ne moraju raditi puno radno vrijeme.

Nakon kupnje vaše nekretnine u Villageu, naplaćivat će se dvotjedna naknada za uslugu. Ova naknada pokrivat će troškove:

• Kontinuirano održavanje zgrada, zajedničkih vrtova i unutarnjih uređaja i opreme koje isporučuje Warrigal.
• Osiguranje imovine i javne odgovornosti
• Pružanje 24-satne hitne pozivne i informacijske usluge
• Zapošljavanje uprave sela, recepcionara i osoblja za održavanje
• Troškovi povezani s pružanjem sadržaja i zajedničkih prostora za vaše redovito uživanje

Iako će naknada za uslugu uključivati ​​osiguranje zgrade, možda ćete ipak htjeti kupiti vlastito osiguranje za svoju imovinu.

Molimo vas da ovdje posjetite naš vodič o naknadama za život u zajednici .

Da, postojat će odgođene naknade za upravljanje. To su troškovi povezani s infrastrukturom i sadržajima dostupnim u Warrigalu. Umjesto da ih morate platiti u trenutku kupnje stana, plaćanje tih troškova odgađa se dok ne napustite Warrigal, vaš dom se ne proda i ne izvrši se nagodba. Vaš tekući doprinos i duljina boravka u vašem domu određuju razinu vaših odgođenih naknada za upravljanje (DMF).

Također možete imati naknadu za obnovu stana. Kako biste brzo mogli prodati svoj dom nakon što ga trajno napustite, morat ćete ga vratiti u isto stanje kao kada ste se prvi put uselili. Warrigal će odrediti opseg potrebne obnove i organizirati izvođenje radova. Svi troškovi koji prelaze uobičajenu habanje morat će se odbiti od iznosa nagodbe kada vaš dom bude prodan.

Kapitalni dobici su profiti ostvareni prodajom nekretnine po višoj cijeni od one koja je prvobitno plaćena. Pitajte naše predstavnike korisničke službe o našoj politici kapitalnih dobitaka za naselje koje vas zanima.

Nećete plaćati porez na promet nekretnina na svoj novi dom. To je jedna od značajnih prednosti posjedovanja kreditne licence umjesto kupnje vlasništva.

Početni polog plaća se nakon što registrirate svoj interes za stan po vašem izboru u Warrigalu. Ova naknada bit će vam u potpunosti vraćena ako se odlučite ne kupiti. Povrat će vam biti isplaćen u roku od 14 radnih dana. Ako nastavite s kupnjom, polog će biti odbijen od prodajne cijene.

Svi depoziti drže se u trustu. Kada vaš novi dom bude spreman za useljenje, plaća se ostatak dogovorene kupoprodajne cijene. Vaš konzultant za korisničku podršku dogovorit će obostrano prihvatljiv datum nagodbe, što će omogućiti prodaju i nagodbu vaše postojeće nekretnine ako to bude potrebno.

Također postoji 90-dnevno razdoblje 'hlađenja' nakon podmirenja ugovora. Ako u tom trenutku ne želite ostati u Warrigalu, ugovor će biti raskinut i bit će vam vraćena cijela tekuća uplata, zajedno sa svim naknadama za usluge koje ste platili.

Umjesto toga, plaćat ćete poštenu tržišnu najamninu za vrijeme provedeno u selu. Nekretnina će također morati biti ispuštena u roku od 90 dana.

Da, morat ćete potpisati ugovor prije useljenja. Pripremit ćemo i izdati Ugovor o licenci za kredit (Ugovor). Možda biste željeli da vaš odvjetnik pregleda vaš ugovor.

Iskoristit ćemo naša znanja i iskustvo u preprodaji vašeg stana.

Warrigal podržava vaš izbor da imate kućnog ljubimca u svom domu. Međutim, Warrigal će na diskreciji odlučiti je li vaš ljubimac prikladan. Bit će potrebna procjena ljubimca i bit ćete zamoljeni da prihvatite naša pravila o kućnim ljubimcima.

Vaša obitelj i prijatelji su dobrodošli da ostanu kod vas na kratko vrijeme. Iz sigurnosnih razloga preporučujemo da obavijestite člana osoblja kada imate posjetitelje.

Selidba može biti stresno vrijeme, zbog čega naše iskusno osoblje daje sve od sebe kako bi vam olakšalo taj proces. Warrigal vam može pružiti popis lokalnih dobavljača koji vam mogu pomoći s uslugama potrebnim za preseljenje u zajednicu. Također vam možemo preporučiti prijevoz vaših stvari i instalaciju usluga, kao što su struja, internet i Foxtel.

Budite uvjereni da je Warrigalov iskusni tim tu da vas vodi kroz vaše putovanje. Razumijemo da je selidba velika odluka, zato smo vam na raspolaganju za osobni sastanak ili odgovore na sva vaša pitanja ili nedoumice putem telefona.