Cuando te mudes

Similar a la suma global o contribución inicial que se observa en muchas comunidades, en Warrigal lo llamamos contrato de arrendamiento registrado. Esto es lo que implica:

• Pagará una tarifa por adelantado que le otorga el derecho a ocupar una Unidad de Vida Independiente (ILU) en nuestra aldea comunitaria.
• Es importante entender que esto no implica ser propietario de la propiedad. En cambio, le otorga el derecho a ocupar la ILU durante la vigencia del contrato.
• Las tarifas de servicio continuo están vinculadas a su acuerdo y cubren el mantenimiento y los servicios destinados a garantizar su comodidad y seguridad.

Cuando vives en el pueblo

Estas contribuciones son esenciales para el mantenimiento del pueblo y para garantizar que los residentes disfruten de un estilo de vida cómodo y sin complicaciones. Esto es lo que incluye:

• Auditoría anual de las cuentas del pueblo
• Limpieza y mantenimiento de zonas e instalaciones comunes
• Seguro del pueblo hasta el valor total de reposición
• Mantenimiento y cuidado de céspedes y jardines de áreas comunes
• Servicios de gestión y administración
• Pago de todas las tasas, impuestos y cargos, incluidos los cargos por gas, agua y electricidad relacionados con las áreas e instalaciones comunes
• Cobertura de responsabilidad civil por un valor de 20 millones de dólares

En Warrigal, estas contribuciones se destinan exclusivamente al mantenimiento y conservación de las instalaciones de la aldea, sin que se obtenga ningún beneficio de ellas.

Cuando te mudas

En Warrigal, esto se conoce como la Comisión de Gestión Diferida (CGI) o Comisión de Salida. Esta Comisión constituye un ingreso para el operador y puede utilizarse a discreción del mismo. Normalmente, la CGI se utiliza para financiar la sustitución de bienes de capital (como se detalla en el Plan de Gestión de Activos) o para mejoras en la aldea, la ampliación de los servicios de la aldea, la remodelación de las instalaciones (cuando sea necesario) o, en general, cualquier gasto que no pueda financiarse con el presupuesto de la aldea.
Estos son los puntos clave a tener en cuenta:

• Dependiendo del contrato elegido y las tarifas específicas de la comunidad, es posible que se le solicite pagar un DMF cuando desocupe la ILU.
• El DMF puede variar según los distintos pueblos, por lo que es esencial analizar los detalles con nosotros para comprender los montos exactos y cómo se calculan.

Los extras

Si bien las contribuciones mencionadas cubren los gastos principales, podría haber servicios o comodidades adicionales con cargos adicionales. Estos son cargos opcionales y abarcan desde actividades recreativas especializadas hasta servicios a medida, diseñados para adaptarse a sus preferencias.
Le recomendamos que hable con nosotros para que pueda calcular los costos asociados.

La jubilación debería ser un momento de relajación y disfrute. En Warrigal, nuestro objetivo es garantizar que, mientras disfruta de la comunidad, la comodidad y las comodidades de nuestras villas, se mantenga informado y seguro sobre los aspectos financieros. No dude en contactar con nuestro equipo si tiene alguna pregunta; estamos aquí para guiarle en todo el proceso.

Sus derechos

Todas nuestras aldeas comunitarias se rigen por la Ley de Aldeas de Jubilados de 1999 y el Reglamento de Aldeas de Jubilados de 2017. Profundice en los detalles sobre sus derechos y responsabilidades:
NSW: https://www.fairtrading.nsw.gov.au/housing-and-property/retirement-villages
ACT: Ley de Aldeas de Jubilados de 2012 y Legislación de Aldeas de Jubilados de ACT