Lorsque vous emménagez

À l'instar des contributions forfaitaires ou des apports initiaux pratiqués dans de nombreux villages communautaires, à Warrigal, nous parlons de bail enregistré (contrat). Voici en quoi cela consiste :

• Vous devrez payer des frais initiaux qui vous donneront le droit d'occuper une unité de vie autonome (ILU) dans notre village communautaire.
• Il est important de comprendre que cela ne vous confère pas la propriété du bien. Cela vous donne simplement le droit d'occuper le logement pendant la durée du contrat.
• Les frais de service récurrents sont liés à votre contrat et couvrent l'entretien et les services visant à assurer votre confort et votre sécurité.

Quand on vit au village

Ces contributions sont essentielles à l'entretien du village et permettent aux résidents de profiter d'un cadre de vie confortable et sans tracas. Voici ce qu'elles comprennent :

• Audit annuel des comptes du village
• Nettoyage et entretien des espaces et installations communs
• Assurance du village à sa valeur de remplacement intégrale
• Entretien et soin des pelouses et jardins des espaces communs
• Services de gestion et d'administration
• Paiement de tous les impôts, taxes et charges, y compris les frais de gaz, d'eau et d'électricité relatifs aux espaces et installations communs.
• Couverture de responsabilité civile d'une valeur de 20 millions de dollars

À Warrigal, ces contributions sont exclusivement affectées à l'entretien et à la maintenance des infrastructures du village, sans qu'aucun profit n'en soit tiré.

Quand vous déménagez

À Warrigal, on parle de frais de gestion différés (FGD) ou de frais de sortie. Les FGD constituent un revenu pour l'exploitant et peuvent être utilisés à sa discrétion. Généralement, les FGD servent à financer le remplacement des immobilisations (telles qu'indiquées dans le plan de gestion des actifs), des améliorations du village, l'expansion des services villageois, la rénovation des locaux (le cas échéant) ou, plus généralement, toute dépense non prise en charge par le budget du village.
Voici les points essentiels à retenir :

• Selon le contrat que vous avez choisi et les frais spécifiques du village communautaire, vous pourriez être tenu de payer un DMF lorsque vous quittez l'ILU.
• Le DMF peut varier d'un village à l'autre, il est donc essentiel de discuter des spécificités avec nous afin de comprendre les montants exacts et leur mode de calcul.

Les bonus

Bien que les contributions ci-dessus couvrent les dépenses principales, des services ou des prestations supplémentaires peuvent entraîner des frais additionnels. Ces frais sont optionnels et peuvent aller d'activités récréatives spécialisées à des services personnalisés conçus pour répondre à vos préférences.
Nous vous recommandons de discuter avec nous afin d'évaluer les coûts éventuels.

La retraite doit être synonyme de détente et de plaisir. Chez Warrigal, notre objectif est de vous permettre de profiter pleinement de la vie en communauté, du confort et des commodités de nos résidences, tout en vous informant et en vous rassurant sur les aspects financiers. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour toute question ; nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape.

Vos droits

Tous nos villages de retraite sont régis par la loi de 1999 sur les villages de retraite et le règlement de 2017 sur les villages de retraite. Pour en savoir plus sur vos droits et obligations :
Nouvelle-Galles du Sud : https://www.fairtrading.nsw.gov.au/housing-and-property/retirement-villages
 : Loi de 2012 sur les villages de retraite et législation du Territoire de la capitale australienne sur les villages de retraite